新北市林口區自強二街39號1F/4F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 47.1 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物27.33 坪
公設比1.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 工二段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 39.9
自強二街中位 21.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 18%比自強二街中位 高 115%比林口區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,505 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台外推、平台增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。