新北市林口區民權路6號7F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 42.5 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物29.81 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 力行段 579 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 24
民權路中位 26.4
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 77%比民權路中位 高 61%比林口區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。