新北市板橋區新海路206號5F/23F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 50.6 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物12.25 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 77
新海路中位 41.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 34%比新海路中位 高 21%比板橋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,149 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/23F 3房2廳1衛 · 17.8 坪 77.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-10 5F/23F 2房2廳2衛 · 17.8 坪 83.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-03 17F/23F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 77 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-12 20F/23F 3房2廳1衛 · 17.8 坪 62.1 萬/坪總 1,105 萬 2015-11-29 19F/23F 3房1廳2衛 · 23.3 坪 45.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-15 9F/23F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 44.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-18 17F/23F 1房1廳1衛 · 24.87 坪 47 萬/坪總 1,170 萬 2014-05-11 8F/23F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 51.3 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。