新北市林口區仁愛路二段510號14F/19F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 43.7 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物31.84 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 25.5
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 71%比仁愛路二段中位 高 54%比林口區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+5%
2026 年推估2,989 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 45 萬/坪總 2,028 萬 2026-03-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-10 17F/19F 2房2廳2衛 · 57.73 坪 36.4 萬/坪總 2,100 萬 2025-10-04 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 38.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-28 4F/19F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 23 萬/坪總 990 萬 2025-02-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 43 萬/坪總 2,480 萬 2024-05-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 38.5 萬/坪總 2,220 萬 2024-02-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 37.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。