新北市林口區仁愛路二段510號7F/19F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 45 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物27.11 坪
公設比33.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 25.5
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 76%比仁愛路二段中位 高 59%比林口區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-10 17F/19F 2房2廳2衛 · 57.73 坪 36.4 萬/坪總 2,100 萬 2025-10-04 10F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 38.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-28 4F/19F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 23 萬/坪總 990 萬 2025-02-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 43 萬/坪總 2,480 萬 2024-09-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 65.15 坪 43.7 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 38.5 萬/坪總 2,220 萬 2024-02-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 37.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。