新北市林口區忠孝路298號21F/24F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 35.6 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物13.95 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價823 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 低 6%比林口區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,028 萬
+61%
2026 年推估1,654 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 54.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-01-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 62.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-27 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 52.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-01-18 12F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 48.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-07-01 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 43.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-02-06 0房0廳0衛 · 50.33 坪 65.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 39.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-08-01 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 34.4 萬/坪總 1,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。