新北市林口區忠孝路298號11F/24F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 52.1 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.13 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 36.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 42%比忠孝路中位 高 38%比林口區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,666 萬
+5%
2026 年推估1,747 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 54.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-01-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 62.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-18 12F/24F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 48.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-07-01 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 43.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-02-06 0房0廳0衛 · 50.33 坪 65.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 39.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-08-01 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 34.4 萬/坪總 1,003 萬 2019-05-31 21F/24F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 35.6 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。