新北市新莊區化成路515號6F/9F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 54.3 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物18.43 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪30.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
化成路中位 32.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 67%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+9%
2026 年推估1,818 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：115.5.26夫讓與妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。