新北市新莊區化成路515號2F/8F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 60 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物13.03 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 新知段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.3
化成路中位 33
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 10%比化成路中位 高 82%比新莊區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。