新北市新莊區化成路515號9F/9F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 55.5 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物15.34 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 新知段 13 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 54.3
化成路中位 32.9
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 2%比化成路中位 高 69%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,766 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。