新北市淡水區中正東路二段125號12F/21F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 47.6 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物9.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 35.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 36%比中正東路二段中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。