新北市淡水區中正東路二段125號10F/21F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物20.56 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 35.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 19%比中正東路二段中位 高 15%比淡水區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,549 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。