新北市淡水區中山北路二段189巷48號11F/12F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 21.2 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物21.77 坪
公設比41%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 低 12%比淡水區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 32.8 萬/坪總 1,287 萬 2018-07-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2017-07-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 22.1 萬/坪總 948 萬 2016-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2016-10-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2016-03-29 7F/12F 3房1廳1衛 · 42.89 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2014-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2013-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 19.7 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。