新北市淡水區中山北路二段189巷48號5F/12F
2017-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 22.1 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物21.77 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。