新北市林口區八德路242號15F/16F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 48.4 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物18.8 坪
公設比55.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 44.3
八德路中位 43.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比八德路中位 高 11%比林口區 2015 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。