新北市林口區八德路242號7F/16F
2016-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.2 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物18.8 坪
公設比55.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44.3
八德路中位 43.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比八德路中位 低 6%比林口區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-31 8F/16F 2房2廳1衛 · 47.97 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-01 16F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 38.9 萬/坪總 1,865 萬 2016-11-24 9F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 46.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-07 16F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 49 萬/坪總 1,865 萬 2016-09-13 10F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 44.3 萬/坪總 1,715 萬 2016-08-06 11F/16F 2房2廳1衛 · 47.97 坪 43.5 萬/坪總 1,688 萬 2016-05-03 12F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 45.8 萬/坪總 1,756 萬 2015-12-07 15F/16F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 48.4 萬/坪總 1,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。