新北市淡水區新市三路二段213號8F/24F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 24.4 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物19.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價902 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比新市三路二段中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交962 萬
+33%
2026 年推估1,281 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。