新北市三重區三和路四段20巷28號8F/17F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 44.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物23.25 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 38.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 15%比三和路四段中位 高 15%比三重區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,725 萬
+2%
2026 年推估1,766 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 49.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 38.5 萬/坪總 1,860 萬 2022-05-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 50.5 萬/坪總 1,625 萬 2021-11-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 38.5 萬/坪總 1,240 萬 2016-06-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 29.6 萬/坪總 1,310 萬 2016-03-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.8 坪 33.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。