新北市三重區三和路四段20巷28號5F/17F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 50.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物22.17 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 38.5
三和路四段中位 38.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 31%比三和路四段中位 高 31%比三重區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,625 萬
+16%
2026 年推估1,879 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 44.3 萬/坪總 1,725 萬 2023-10-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 49.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 38.5 萬/坪總 1,860 萬 2021-11-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 38.5 萬/坪總 1,240 萬 2016-06-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 29.6 萬/坪總 1,310 萬 2016-03-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.8 坪 33.9 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。