新北市板橋區四川路二段241號14F/15F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 32.7 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物10.66 坪
公設比7.8%
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 13%比四川路二段中位 低 16%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+29%
2026 年推估497 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 43.5 萬/坪總 635 萬 2026-03-23 4F/15F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 41.9 萬/坪總 315 萬 2025-05-19 12F/15F 0房0廳1衛 · 12.33 坪 45.5 萬/坪總 561 萬 2025-03-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 52.6 萬/坪總 420 萬 2024-11-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 50.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-11-09 5F/15F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 50.2 萬/坪總 380 萬 2024-11-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 45.5 萬/坪總 588 萬 2024-06-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 50.3 萬/坪總 613 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
四川路二段16巷8號 28.4 萬/坪 四川路二段99巷2弄10號 48.8 萬/坪 四川路二段245巷52號 38.9 萬/坪 四川路二段47巷3弄12號 38.4 萬/坪 四川路二段130巷19號 57.4 萬/坪 四川路二段243號 38 萬/坪 四川路二段245巷109號 35.3 萬/坪 四川路二段90號 88.5 萬/坪 四川路二段47巷6弄16號 43.6 萬/坪 四川路二段239號 36.4 萬/坪 四川路二段245巷71號 45.6 萬/坪 四川路二段99巷2弄4號 40.7 萬/坪 四川路二段245巷19弄40號 52.4 萬/坪 四川路二段245巷37弄17號 45.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。