新北市中和區永貞路223號3F/8F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 50.7 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物54.91 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 中安段 293 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.9
永貞路中位 51.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 1%比中和區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,008 萬
+13%
2026 年推估3,393 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。