新北市土城區永豐路13巷33號9F/15F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 38.7 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物38.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.7
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 4%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,475 萬
+27%
2026 年推估3,144 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。