新北市土城區永豐路13巷33號10F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,652 萬 39 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物38.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,652 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.7
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,652 萬
+27%
2026 年推估3,369 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 8F/15F 4房2廳3衛 · 81.96 坪 53.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-02-23 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.88 坪 45.9 萬/坪總 3,160 萬 2020-10-07 15F/15F 4房2廳3衛 · 81.96 坪 39.9 萬/坪總 2,704 萬 2020-09-13 4F/15F 4房2廳3衛 · 70.36 坪 37.3 萬/坪總 2,359 萬 2020-08-08 6F/15F 4房2廳3衛 · 70.36 坪 37.8 萬/坪總 2,408 萬 2020-05-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.88 坪 41.1 萬/坪總 2,536 萬 2020-03-23 5F/15F 4房2廳3衛 · 70.36 坪 37.6 萬/坪總 2,397 萬 2020-03-23 9F/15F 4房2廳3衛 · 70.36 坪 38.7 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。