新北市土城區永豐路13巷33號3F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,536 萬 41.1 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物38.34 坪
公設比24.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,536 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,356 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 39.7
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比永豐路中位 高 10%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,536 萬
+30%
2026 年推估3,288 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。