新北市萬里區新墾丁路26號1F/14F

2019-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 11.7 萬/坪 × 68.46 坪

權狀坪數68.46 坪

主建物39.65 坪

公設比30.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 68.46 坪

└ 主建物 39.65 坪

└ 公設等 28.81 坪

土地持分 26.21 坪

0 坪68.46 坪

土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-88 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 9.4

新墾丁路中位 8.2

萬里區 2019 年中位 8.5

比本棟中位高 24%比新墾丁路中位高 43%比萬里區 2019 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交800 萬

+40%

2026 年推估1,118 萬

以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。