新北市林口區興林路151巷56號1F/9F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 47.3 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物18.5 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 45.6
興林路中位 43.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 4%比興林路中位 高 9%比林口區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,578 萬
+26%
2026 年推估1,985 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案於111年12月13日轉讓，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 8F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 49 萬/坪總 1,925 萬 2024-02-27 7F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 46.5 萬/坪總 1,840 萬 2024-01-10 2F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 43.9 萬/坪總 1,725 萬 2023-12-20 3F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 50.2 萬/坪總 1,967 萬 2023-12-05 6F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 45.2 萬/坪總 1,772 萬 2023-11-06 5F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 44.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-02 4F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 43.9 萬/坪總 1,717 萬 2023-08-07 9F/9F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 45.6 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。