新北市林口區興林路151巷56號7F/9F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 46.5 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物20.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45.6
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 2%比興林路中位 高 7%比林口區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+5%
2026 年推估1,930 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。