新北市三重區龍濱路3號12F/19F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,194 萬 47.9 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物13.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 長壽段 1408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.4
龍濱路中位 43.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比龍濱路中位 高 10%比三重區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,194 萬
+33%
2026 年推估1,585 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原買方陳OO與新買方江OO於110.2.21 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.新買方江OO於112.12.27戶政更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。