新北市永和區環河東路三段12號24F/28F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 40.8 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物26.78 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 福和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 46.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 12%比環河東路三段中位 低 6%比永和區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。