新北市中和區景新街563號7F/14F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 34.4 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物29.48 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 景新段 655 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.9
景新街中位 48.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 4%比景新街中位 低 29%比中和區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.05 坪 37.8 萬/坪總 2,118 萬 2018-12-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 36.3 萬/坪總 2,030 萬 2018-07-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 38.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 34.2 萬/坪總 1,780 萬 2014-06-20 2F/14F 4房1廳2衛 · 48.93 坪 36.1 萬/坪總 1,730 萬 2014-06-10 14F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39.8 萬/坪總 2,020 萬 2014-05-10 11F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39.5 萬/坪總 1,993 萬 2014-04-26 10F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。