新北市中和區景新街563號11F/14F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物29.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 景新段 655 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.9
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 7%比景新街中位 低 21%比中和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,561 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.05 坪 37.8 萬/坪總 2,118 萬 2018-12-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 36.3 萬/坪總 2,030 萬 2018-03-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 34.2 萬/坪總 1,780 萬 2017-11-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 34.4 萬/坪總 1,928 萬 2014-06-20 2F/14F 4房1廳2衛 · 48.93 坪 36.1 萬/坪總 1,730 萬 2014-06-10 14F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39.8 萬/坪總 2,020 萬 2014-05-10 11F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39.5 萬/坪總 1,993 萬 2014-04-26 10F/14F 4房1廳2衛 · 51.98 坪 39 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。