新北市淡水區興福寮88巷15號26F/29F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,022 萬 52.3 萬/坪 × 115.18 坪
權狀坪數115.18 坪
主建物66.22 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.18 坪
└ 主建物 66.22 坪
└ 公設等 48.96 坪
土地持分 54.47 坪
0 坪115.18 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 45.9
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 14%比興福寮中位 高 109%比淡水區 2018 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,022 萬
+40%
2026 年推估8,415 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,818 萬
每月月付180,487 元
30 年總利息1,680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 44.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-07 10F/29F 3房2廳2衛 · 72.53 坪 33 萬/坪總 2,070 萬 2023-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 30.4 萬/坪總 1,768 萬 2022-07-31 5F/29F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 42.9 萬/坪總 2,501 萬 2018-05-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49 萬/坪總 2,847 萬 2018-05-04 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 52.3 萬/坪總 3,034 萬 2018-01-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 45.9 萬/坪總 2,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。