新北市淡水區興福寮88巷15號18F/29F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.8 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物34.41 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.9
興福寮中位 25
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 2%比興福寮中位 高 79%比淡水區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：房地總價款:25800000土地價款:14190000建物價款:11610000車位總價款:1200000土地價款:660000建物價款:540000
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 10F/29F 3房2廳2衛 · 72.53 坪 33 萬/坪總 2,070 萬 2023-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 30.4 萬/坪總 1,768 萬 2022-07-31 5F/29F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 42.9 萬/坪總 2,501 萬 2018-05-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49 萬/坪總 2,847 萬 2018-05-04 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 52.3 萬/坪總 3,034 萬 2018-01-11 26F/29F 3房2廳4衛 · 115.18 坪 52.3 萬/坪總 6,022 萬 2018-01-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 45.9 萬/坪總 2,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。