新北市淡水區新市三路一段52號18F/20F
2015-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.7 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物15.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比新市三路一段中位 高 6%比淡水區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。