新北市淡水區濱海路二段163號2F/7F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 29.9 萬/坪 × 85.07 坪
權狀坪數85.07 坪
主建物36.22 坪
公設比51.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.07 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪85.07 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.7
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比濱海路二段中位 高 18%比淡水區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（430 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。