新北市林口區文化二路一段20巷41號11F/13F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 34.7 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物11.84 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 24%比文化二路一段中位 高 20%比林口區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交546 萬
+25%
2026 年推估684 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 35 萬/坪總 550 萬 2021-09-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 28 萬/坪總 220 萬 2020-12-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2020-04-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 26.7 萬/坪總 420 萬 2017-06-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 19.1 萬/坪總 460 萬 2016-08-24 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.72 坪 26.1 萬/坪總 410 萬 2014-06-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 31.1 萬/坪總 489 萬 2014-01-25 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 27.9 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。