新北市林口區文化二路一段20巷41號5F/13F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.1 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物11.84 坪
公設比46.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 32%比文化二路一段中位 低 34%比林口區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 35 萬/坪總 550 萬 2022-01-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 34.7 萬/坪總 546 萬 2021-09-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 28 萬/坪總 220 萬 2020-12-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2020-04-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 26.7 萬/坪總 420 萬 2016-08-24 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.72 坪 26.1 萬/坪總 410 萬 2014-06-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 15.72 坪 31.1 萬/坪總 489 萬 2014-01-25 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 27.9 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。