新北市淡水區淡海路84號2F/7F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 18.6 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物28 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 天生段 465 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
淡海路中位 17.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 5%比淡水區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。