新北市淡水區新市五路三段346號18F/27F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.8 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.2
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 11%比新市五路三段中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+6%
2026 年推估929 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 24F/27F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 24 萬/坪總 791 萬 2025-06-17 16F/27F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2025-05-30 15F/27F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 26.3 萬/坪總 868 萬 2024-03-22 6F/27F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2023-07-29 27F/27F 4房2廳2衛 · 44.24 坪 26.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-25 19F/27F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 23.2 萬/坪總 788 萬 2022-01-08 3F/27F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 19.7 萬/坪總 713 萬 2021-06-09 10F/27F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 23.6 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。