新北市淡水區新市五路三段346號24F/27F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 24 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物16.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價791 萬
扣車位後房價791 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.2
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比新市五路三段中位 高 6%比淡水區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 16F/27F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2025-05-30 15F/27F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 26.3 萬/坪總 868 萬 2024-06-17 18F/27F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 25.8 萬/坪總 880 萬 2024-03-22 6F/27F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2023-07-29 27F/27F 4房2廳2衛 · 44.24 坪 26.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-25 19F/27F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 23.2 萬/坪總 788 萬 2022-01-08 3F/27F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 19.7 萬/坪總 713 萬 2021-06-09 10F/27F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 23.6 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。