新北市淡水區民族路33巷10號13F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 41.6 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物28.1 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 27
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 54%比民族路中位 高 30%比淡水區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,636 萬
+6%
2026 年推估1,728 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 80.88 坪 22 萬/坪總 1,780 萬 2020-06-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-12 5F/14F 3房1廳2衛 · 51.76 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-06 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 30.5 萬/坪總 1,075 萬 2017-02-12 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 27.2 萬/坪總 505 萬 2016-01-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 26.7 萬/坪總 496 萬 2015-12-01 3房2廳2衛 · 34.88 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。