新北市鶯歌區永明街60巷20號5F/7F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物15.9 坪
公設比22%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 昌福段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 22.6
永明街中位 18.5
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 29%比永明街中位 低 14%比鶯歌區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。