新北市鶯歌區永明街60巷20號6F/7F

2020-06-24 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 22.6 萬/坪 × 28.71 坪

權狀坪數28.71 坪

主建物15.9 坪

公設比22%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 28.71 坪

└ 主建物 15.9 坪

└ 公設等 12.81 坪

土地持分 4.69 坪

0 坪28.71 坪

土地坐落 昌福段 515 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 22.6

永明街中位 18.5

鶯歌區 2020 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比永明街中位高 22%比鶯歌區 2020 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交650 萬

+45%

2026 年推估940 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市鶯歌區永明街60巷20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。