新北市汐止區工建路98號10F/14F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,374 萬 37.2 萬/坪 × 70.37 坪
權狀坪數70.37 坪
主建物33.02 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.37 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪70.37 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價2,374 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,074 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38.6
工建路中位 35.2
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比工建路中位 高 6%比汐止區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,659 萬
每月月付62,160 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。