新北市淡水區新民街一段15之1號5F/17F
2020-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 20.3 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物15.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比新民街一段中位 低 7%比淡水區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+33%
2026 年推估927 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推車位未單獨計價，需連同出售含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。