新北市淡水區新民街一段15之1號7F/17F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.4 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價610 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.4
新民街一段中位 21.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比新民街一段中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+16%
2026 年推估849 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 16F/17F 2房2廳2衛 · 26.09 坪 31 萬/坪總 808 萬 2023-08-28 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2022-12-08 14F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2021-06-17 11F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-04-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 698 萬 2019-09-04 15F/17F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 20.6 萬/坪總 723 萬 2019-04-30 16F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2016-12-17 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。