新北市林口區南勢四街188號3F/7F
2017-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 24.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物16.84 坪
公設比47.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 31.3
南勢四街中位 28.4
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 21%比南勢四街中位 低 13%比林口區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。