新北市土城區德峰街2巷5號3F/15F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 24.5 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物22.74 坪
公設比39.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 金城段 455 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 31.4
德峰街中位 33.1
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 22%比德峰街中位 低 26%比土城區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。建物門牌字特殊路名以峰代替。共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。