新北市土城區德峰街2巷5號2F/15F

2021-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 284 萬 7.1 萬/坪 × 39.78 坪

權狀坪數39.78 坪

主建物22.74 坪

公設比35.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 39.78 坪

└ 主建物 22.74 坪

└ 公設等 17.04 坪

土地持分 6.48 坪

0 坪39.78 坪

土地坐落 金城段 455 地號

價格拆解

成交總價284 萬

扣車位後房價284 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪

本筆成交 7.1

本棟中位 31.4

德峰街中位 33.1

土城區 2021 年中位 40

比本棟中位低 77%比德峰街中位低 79%比土城區 2021 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交284 萬

+23%

2026 年推估349 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）227 萬

每月月付8,512 元

30 年總利息79 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2016-09-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 24.9 萬/坪總 990 萬

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看新北市土城區德峰街2巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。