新北市土城區學成路109號19F/27F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 47.2 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物25.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 48.8
學成路中位 47.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比學成路中位 高 0%比土城區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,475 萬
+37%
2026 年推估3,384 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 76.5 萬/坪總 3,700 萬 2021-12-02 4F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 48.6 萬/坪總 2,585 萬 2021-08-21 16F/27F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 48.5 萬/坪總 2,580 萬 2021-04-24 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 46.8 萬/坪總 2,490 萬 2021-03-22 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 55.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-23 2F/27F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 45.6 萬/坪總 2,255 萬 2020-08-06 15F/27F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 53 萬/坪總 2,400 萬 2020-02-24 14F/27F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 43.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。